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人才集團(tuán)選址
推薦方案
兩江產(chǎn)運(yùn)公司
2026.5
目錄0204 選址推薦方案三：鳳凰座 03選址推薦方案一：海王星科技大廈 05 選址推薦方案四：涉外商務(wù)區(qū)選址推薦方案二：星光大廈A座 01 選址區(qū)位總覽
江北國際機(jī)場
火車北站
觀音橋 江北嘴
解放碑/朝天門
推薦選址1-5區(qū)位總覽
禮嘉
蔡家
兩 江 新 區(qū) 地 圖
18KM
3.4KM
5KM
6.5KM
SITE3 SITE1
SITE2
SITE4
推薦選址一：海王星科技大廈
開發(fā)歷程
2004年建成投用。
建筑構(gòu)成
共5幢樓分為5個(gè)區(qū)域，由A、B、C、D、E連接而成。
建筑規(guī)模
總建筑面積約14.2萬㎡，占地面積：4.2萬㎡。地上建
筑面積約12萬㎡，地下建筑面積約2萬㎡。
車位配置
共配置車位610個(gè)，車位充足，滿足企業(yè)總部需求。
海王星科技大廈 - 核心優(yōu)勢
多維交通
機(jī)場：距江北T3航站樓23公里 |
北站：距重慶北站6.7公里
地鐵：距幸福廣場站300米 |
公交：145/0811/886/133/145等多路直達(dá)
產(chǎn)業(yè)定位
是集科研、開發(fā)、廣告產(chǎn)業(yè)、辦公、交流、展覽、
休閑于一體，是兩江新區(qū)招商引資的重要載體。
核心區(qū)位
位于重慶市兩江新區(qū)星光大道62號，地處兩江新
區(qū)核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越。
完善配套
緊鄰兩江幸福廣場和星匯兩江藝術(shù)商業(yè)中心，商
務(wù)氛圍濃厚，配套設(shè)施完善；園區(qū)內(nèi)設(shè)共享食堂、
咖啡店等，提供一站式商務(wù)生活服務(wù)。
推薦房源現(xiàn)狀圖
海王星科技大廈推薦房源信息
樓棟指標(biāo) C區(qū)8層8#-1、8#部分-1、
8#部分-2
建筑面積 2588.71㎡
房屋狀態(tài) 簡裝（無家具）
層高 3.7m
荷載 4KN/㎡
電梯數(shù)量 6部/棟
推薦選址二：星光大廈A座
開發(fā)歷程
2005年建成投用，土地年限50年
建筑構(gòu)成
項(xiàng)目由ABCD四個(gè)區(qū)連接而成。
建筑規(guī)模
總面積39000.54㎡）
車位配置
361個(gè)
核心地理位置
重慶市兩江新區(qū)星光大道1號
星光大廈：核心優(yōu)勢
交通便利
以園區(qū)目前入駐企業(yè)：兩江產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總部及兩江金融公司、
兩江基金公司、重慶銀行、中信銀行
園區(qū)定位
公共交通有軌道環(huán)線、5號線、6號線，新南路公交站（124
路、133路、145路等）交通便利
周邊配套
商業(yè)配套-3km范圍內(nèi)
距離高科·希爾頓酒店3公里、距離高科·馨樂庭酒店2公
里、距離高科·E家酒店8公里、距離星匯兩江藝術(shù)商業(yè)
中心5公里、距離星匯財(cái)富商業(yè)中心3公里，園區(qū)內(nèi)配套
員工食堂。生態(tài)休閑
周邊緊鄰龍湖動(dòng)步公園、月亮灣公園以及盤溪河公園，
環(huán)境優(yōu)雅。
推薦房源平面圖
推薦樓源信息：A區(qū)1樓
核心指標(biāo) 1樓
總推薦面積 1925.23 m2
房屋狀態(tài) 基裝，有空調(diào)
層高 5.2m
荷載 3KN/㎡
電梯數(shù)量 2部
推薦選址三：鳳凰座
總建筑面積：6.93萬㎡
地上建筑面積：6.93萬㎡
物業(yè)服務(wù)：賽為物業(yè)
區(qū)位及交通：鳳凰座A、C是由重慶瑞資科技服務(wù)有限公
司傾力打造的星座樓宇之一，單層面積5000㎡，層高6米，
雙電源，得房率超90%。項(xiàng)目位于重慶照母山核心區(qū)，
項(xiàng)目交通發(fā)達(dá)，西側(cè)為重慶軌道交通6號線光電園站（步
行3分鐘），緊靠5號線（步行約7分鐘），距重慶火車北
站10分鐘車程，距江北國際機(jī)場不足30公里。
推薦選址：鳳凰座A座2樓
照母山核心位置，臨近軌道，得房率超90%，一樓層高6米，地下無架空層，實(shí)地配載
不受承重限制，周邊配套成熟。
使用年限 50年 物業(yè)公司 賽為物業(yè)
總樓層 1-8F 物業(yè)費(fèi) 4元/㎡/月
建筑面積 39805.6㎡ 樓層承重 400KG/㎡
首層層高 5.1m 電梯數(shù)量 5部
標(biāo)準(zhǔn)層層高 3.6m 電梯承重 1000KG
樓層用電負(fù)荷 500KW/層 客戶用電負(fù)荷 100W/㎡
鳳凰座A座基本數(shù)據(jù)
層高荷載
推薦選址：鳳凰座A座2樓（2160㎡）
推薦選址四：涉外商務(wù)區(qū)
開發(fā)歷程
2020年建成投用
建筑構(gòu)成
共由7棟寫字樓及2棟商業(yè)裙樓組成
建筑規(guī)模
30萬平方米
車位配置
1825個(gè)
涉外商務(wù)區(qū)：核心優(yōu)勢
核心地理位置
涉外商務(wù)區(qū)地處兩江新區(qū)核心區(qū)，北臨內(nèi)
環(huán)高速公路，西側(cè)為財(cái)富中心綜合社區(qū)，
南側(cè)為龍湖香樟林別墅，東側(cè)為榮鼎國際
公寓以及機(jī)場高速路
交通便利
周邊配套
商業(yè)配套-1km范圍內(nèi)
涉外商務(wù)區(qū)配建的服務(wù)設(shè)施包括高科希爾頓酒
店、星匯財(cái)富商業(yè)中心均已開業(yè)，園區(qū)餐廳、
特色餐飲（創(chuàng)新菜、重慶江湖菜、海鮮火鍋、
湘菜、川菜、自助餐）、休閑茶樓、咖啡館、
蛋糕店、健身房、美容美體、美發(fā)店、銀行、
超市一應(yīng)俱全，可滿足日常工作用餐和商務(wù)宴
請。園區(qū)配套設(shè)施總建筑面積約6.2萬平方米。
毗鄰輕軌環(huán)線洪湖東路站（步行約3分
鐘），距重慶火車北站10分鐘車程，距重
慶江北國際機(jī)場20分鐘車程。
推薦房源信息：涉外商務(wù)區(qū)B1棟
樓棟指標(biāo) B1棟
總推薦面積 2298.88㎡
推薦樓層 16-17層
單層面積 1149.44㎡
房屋狀態(tài) 帶簡單裝修
層高 3.8m
荷載 2.0KN/㎡
電梯數(shù)量 5部
現(xiàn)場實(shí)景照片
16層實(shí)地照片 17層實(shí)地照片
16層實(shí)地照片 17層實(shí)地照片
攜手共創(chuàng) 智領(lǐng)未來
期待與您攜手同行
在兩江新區(qū)這片熱土上共創(chuàng)輝煌
